西宮現場にて外装工事途中で追加工事受注！

先月から外装工事を開始している西宮の現場で、工事の途中で追加工事をご依頼頂きました。

当初の予定では、雨漏りしている下屋の修繕と20年間メンテナンスされていなかった外壁と屋根の塗装工事と言う内容でご契約頂きました。

しかし、そこにベランダ2階・3階をやり替える工事が追加されることとなりました。

 

★屋根・外壁の塗装工事
20年間全くメンテナンスされていないということで、至る所が剥がれていたり塗料の効果を無くしていました。

外壁・屋根塗装工事は建物の外観を美しく保ち、耐久性を向上させる重要です。

本来は10~15年の間に1度は行うことを強くオススメ致します！

「雨漏りしてきたから…」と言った理由でされる方もいらっしゃいますがその分費用が高くなったりストレスがいっぱいかかります…

それに屋根や外壁だけではなくて樋やその他（今回だとベランダ）もそれなりに劣化がするので定期的に足場を組んでメンテナンスをすることをオススメ致します。

 

★雨漏り対策工事

今回の雨漏りは下屋（玄関の庇部分）が結構前から雨漏りしているということで対処工事をさせて頂きました。

原因は「構造的な物」でした。

言葉で説明するのが非常に難しいので省略させて頂きますが、一番良い対策としては庇を取ってしまうということです。

ただそれをするとかなり大掛かりな工事となってしまいます。

そこで、今の下屋の上に新たなに屋根を作って旧屋根を覆ってしまうという通称カバー工法を行いました。

カバー工法にすることで費用と工期を大きく省略することが出来ます！

ご興味がある方は是非は施工事例をご確認頂ければと思います！
 

★ベランダやり替え工事
ベランダの手摺部分が木製で劣化しており、危険な状態になっていました。

現地調査の相談時点で結構気にしておられたのですが、最優先は下屋の雨漏り対策でしたので、そちらに予算を割く事でベランダは追々行うことになりました。

ただ上記で記載しました様に、ある程度予算を省略することが出来たので「じゃぁベランダを！」と言うことになりました。

この追加工事では、木製手摺を全て撤去し、アルミ製に取り替えました。

安全性を高めるだけでなく、建物の外観もより美しく仕上げることができます。

こちらも詳細は施工事例をご確認頂ければと思います！

 

★★吾妻工務店のポリシー★★
弊社では契約後の追加工事（減工事含む）がちょくちょく発生します。

リフォーム工事では、実際に解体してみないとわからないといった事が多くあり、ある程度の予算を見ておりますし契約時にもその説明をさせて頂きます。

事前に説明していなければ「聞いていない！」「そんなに（金額を）出せない！」なんて問題も起こりえますが、吾妻工務店では事前にそういった事をお伝えして「思ったよりかからなかった」や「予算内で収まった」と問題を未然に防いでおります。

 

 

 

お客様に最適な提案をするため、「さらに良くなる工事を！」や「予算すべてを使ってギリギリの工事をしない」「効率的なリフォームの順番」など、様々な提案を行っています。

外装工事の途中での追加工事は予期せぬ出費や工期の延長などの課題を生むことがありますが、安心して工事を進めるためにも、建物の健康状態や美観を考慮した追加工事の必要性をしっかりと検討することが重要です。

ぜひ、お住まいのリフォーム計画においても、追加工事の可能性について検討してみてください。