＜神戸市東灘区・宝塚市＞外壁・屋根塗装工事、お風呂・キッチンリフォーム

東灘区と宝塚に物件をお持ちの方より問合せがありましたので現地調査及び打合せを行ってまいりました。
宝塚の物件は基本的には売却を考えておられるのですが、「出来るだけ早く高額で売りたい」との要望があり出来ることがあるかないか現状を見てみないといけないので現地調査となりました。
工務店には結構こういった相談があります。
そしてお客様としては、お風呂の入れ替え、キッチンの入れ替え、クロスの貼り換えなど色々やれば現状の金額を落とさずに早く買い手が見つかるのではないかとと言うことでした。
そして私が見たところ、築年数がかなり経っておりやり替えるのであれば数千万円かけてフルリノベーションをするのか、全く何もせずそのまま売る提案をしました。
そしてどうしてもリフォームされるということであれば、家の中は買われる方がフルリノベーションをされること前提で、外壁・屋根塗装などのリフォームと言うかメンテナンス程度で納めては如何と言う提案もさせて頂きました。
ただ、フルリノベーションもメンテナンスも行ったからと言って、その分売価が上がるかと言うとそう言う訳ではないので、あくまでも「早く売りたい」の要望に対する答えになります。
最後は検討されることになりましたが、私が最終オススメしたのは何も触らずにそのまま売ることでした。
工務店の立場としては何かしらリフォームや工事をして頂いた方が儲かるのですが、実際にはお客様にとってメリットが全くないのでこういった形になりました。