豊中市でリフォーム会社を選ぶなら「現地調査で何を確認するか」を見てください

現地調査は「寸法を測るだけ」ではありません

リフォームを検討するとき、多くの会社が工事前に現地調査を行います。

設備の寸法を測ったり、設置スペースを確認したりすることはもちろん必要です。

しかし、私たちはそれだけが現地調査ではないと考えています。

特に築年数の古い住宅やマンションでは、現在見えている部分だけではなく、

「この建物なら、工事を始めたときにどのような問題が出てくる可能性があるのか」

まで考えながら確認することが大切です。

リフォームでは、新築と違って既存の建物を利用しながら工事を行います。

壁の中、床下、配管など、完成した状態では確認できない部分も少なくありません。

そのため、工事前にすべてを把握することはできなくても、建物の築年数や現在の状態から問題を予測し、確認できることをできる限り調べておくことが、工事中のトラブルを減らすことにつながります。

 

築年数の古いマンションで感じた「嫌な予感」

実際に、築年数の古いマンションで、お風呂と洗面所のリフォームをご依頼いただいたことがあります。

現地を確認した段階から、私たちは少し気になることがありました。

築年数が古く、給湯管には銅管が使用されていることが分かっていたためです。

銅管だから必ず問題が起こるということではありません。

しかし、これから新しいお風呂や洗面台を設置して長く使用していくことを考えると、設備だけを新しくして古い給湯管をそのまま残すことが、本当にお客様にとって良いのかを考える必要がありました。

そこで、設備交換とあわせて給湯管も取り替える方法をご提案しました。

この案件は4社での相見積りでしたが、給湯管の交換を提案したのは吾妻工務店だけだったとお客様から伺いました。

お客様自身でもAIを使って確認され、その必要性について納得されたこともあり、最終的に給湯管の交換も含めて工事を行うことになりました。

 

契約後も、確認できるところまで調べました

ただ、私たちが気になっていたのは給湯管だけではありませんでした。

築年数や建物の状態から、

「見えていない部分に、まだ何かあるかもしれない」

と考えていました。

そこで契約後、工事を始める前に、お客様の了承をいただいたうえで一部の壁や浴室に穴を開け、内部を確認しました。

通常では直接見ることのできない部分については、ファイバースコープも使用して確認しています。

もちろん、必要以上に建物を壊して調査するわけにはいきません。

それでも、確認できる範囲を少しでも広げることで、工事が始まってから起こり得る問題を事前に把握できる可能性があります。

こうした調査の結果、今回の工事は一般的な設備交換だけではなく、ある程度注意しながら進める必要がある工事だと判断しました。

そのため、工程についても余裕を持たせて工事に入ることにしました。

それでも、解体しなければ分からないことがあります

ここは、リフォーム会社を選ぶ際にぜひ知っておいていただきたいところです。

どれだけ丁寧に現地調査を行っても、建物をすべて解体して確認することはできません。

つまり、

現地調査を丁寧にすれば、すべての問題を事前に発見できるわけではありません。

今回も、一部を開口し、ファイバースコープまで使用して確認しました。

それでも、実際にお風呂を解体した後でなければ分からなかった問題が見つかりました。

だからこそ私たちは、現地調査には二つの役割があると考えています。

一つは、工事前に確認できる問題をできる限り見つけること。

もう一つは、

「工事中に何か起こる可能性がある」と考え、必要な準備をしておくことです。

今回、工事日程に余裕を持たせていたことも、その後に見つかった問題へ対応できた理由の一つになりました。

 

現地調査で確認したいのは「何分かけたか」ではありません

リフォーム会社を比較するとき、

「現地調査にどれくらい時間をかけてくれたか」

を判断材料にされる方もいらっしゃると思います。

もちろん、丁寧に確認するための時間は必要です。

しかし、時間の長さだけで現地調査の良し悪しを判断することはできません。

大切なのは、

「何を見て、何を考え、なぜその提案になったのか」

です。

例えば今回であれば、

・築年数から配管の状態を考える

・既存の銅管をこのまま使用するリスクを考える

・見えない部分に問題がある可能性を考える

・必要に応じて一部を開口して確認する

・ファイバースコープを使って内部を確認する

・想定外のことが起きても対応できる工程を考える

というところまで含めて、現地調査から工事の準備へつなげています。

単に寸法を測って見積書を作るためではなく、

「この家で安心して工事をするために、何を確認しておく必要があるのか」

を考えることが、現地調査では大切だと私たちは考えています。

 

豊中市でリフォーム会社を選ぶときに確認してほしいこと

豊中市でリフォーム会社をご検討の際は、見積金額や設備だけでなく、現地調査についても確認してみてください。

例えば、

・どのようなところまで確認しているのか

・築年数や建物の状態を踏まえて説明してくれるか

・見えない部分についてどのように考えているか

・なぜその工事を提案するのか説明してくれるか

・工事中に想定外のことが起きる可能性まで考えているか

といった点です。

現地調査の段階ですべての問題を発見できる会社はありません。

だからこそ、

「分からないものは分からない」としたうえで、確認できることをどこまで確認し、その先まで考えて工事を組み立てているか

を見ることが大切です。

今回ご紹介した工事でも、事前にかなり確認していましたが、それでも解体後に想定していなかった問題が見つかりました。

その問題に実際の現場でどのように対応したのかについては、施工事例でも詳しくご紹介しています。

▼実際の浴室・洗面所リフォーム施工事例はこちら
（該当施工事例ページへリンク）

 

よくある質問

Q. 現地調査ではどのようなところを確認しますか？

A. 工事内容によって異なりますが、設備の寸法や設置状況だけではなく、建物の築年数、配管、下地など、今回の工事に関係する部分を確認します。見えない部分に問題がある可能性が考えられる場合は、その可能性についてもご説明しています。

Q. 現地調査ですべての問題を見つけることはできますか？

A. いいえ。壁の中や床下など、解体しなければ確認できない部分があります。そのため、確認できる範囲をできるだけ調べることに加え、工事中に想定外のことが見つかる可能性も考えて工程を組むことが大切だと考えています。

Q. 他社と提案内容が違う場合は相談できますか？

A. はい。会社によって確認する場所や工事に対する考え方が異なるため、提案内容に違いが出ることがあります。なぜその工事をご提案するのか、できるだけ分かりやすくご説明しています。

 

豊中市でリフォームをご検討中の方へ

リフォームの現地調査は、見積書を作るためだけに行うものではありません。

建物の状態を確認し、これから行う工事でどのような問題が起こる可能性があるのかを考え、必要な準備につなげるための大切な工程です。

吾妻工務店では、現地調査で確認できることと、解体しなければ分からないことを分けて考えながら、お客様にできるだけ分かりやすくご説明することを大切にしています。

リフォーム会社を選ぶ際に大切にしていただきたい考え方については、**「リフォーム会社選び」**のページでも詳しくご紹介しています。

 

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